Marko je imel ob hiši teraso.
Tik ob meji pa je na sosedovi parceli rasla velika jablana.
Z leti so njene veje segle čez mejo in vse nižje nad Markovo teraso. Ovirale so prostor, zato je pomislil:
»Saj je nad mojo parcelo. Vejo bom enostavno odrezal.«
Pa jo lahko?
Ne kar takoj.
Stvarnopravni zakonik določa, da lahko lastnik odstrani in si prilasti veje sosedovega drevesa, ki segajo v zračni prostor njegove nepremičnine, ter korenine, ki rastejo vanjo, če ga motijo.
Vendar mora najprej pozvati lastnika sosednje nepremičnine, naj jih odstrani sam.
Šele če sosed tega po pozivu ne stori, jih lahko pod pogoji iz 83. člena SPZ odstrani sam.
In izjema, ki je marsikdo ne pozna?
To pravilo ne velja, kadar je meja nepremičnin v gozdu.
Kaj pa jabolka (sadeži)?
Tudi na to zakon odgovarja.
Plodovi z vej, ki segajo v zračni prostor sosednje nepremičnine, z ločitvijo postanejo last lastnika te nepremičnine.
Ni dovolj samo vprašanje, ali veja sega čez parcelno mejo.
Pomembno je tudi, ali vas moti in ali ste soseda pred odstranitvijo pozvali, naj jo odstrani sam.
Pri sosedskih razmerjih je zato pogosto bolje najprej poslati jasen in dokazljiv poziv, kot pa takoj vzeti žago v svoje roke.